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L'Unione e Uffici: Uffici dell'Unione
Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)
Contributo di Costruzione – Disciplina VIGENTE di cui alla DAL 186/2018

Scheda informativa

Il contributo di costruzione deve essere corrisposto all'Unione da chi presenta o chiede un titolo abilitativo, fatti salvi i casi di esonero previsti per norma, e consiste nella compartecipazione alle spese che i Comuni sostengono per l'urbanizzazione del territorio di loro competenza.

Con la delibera dell'Assemblea Legislativa n. 186/2018 è stata approvata la nuova disciplina sul contributo di costruzione, in accordo con gli obiettivi della legge urbanistica regionale LR n. 24/2017, che costituisce la completa revisione della previgente normativa.
In particolare la DAL n.186/2018 stabilisce gli importi unitari degli oneri di urbanizzazione e dei contributi D ed S, le regole comuni per il calcolo del contributo straordinario e della quota sul costo di costruzione, riconoscendo comunque ampi spazi di autonomia regolamentare ai Comuni nell'applicazione del contributo di costruzione, così da meglio adattare le singole componenti alle specificità del territorio locale.

Il contributo di Costruzione, in base al tipo di intervento, alla destinazione d'uso e alla sua localizzazione, è così dato dalla somma di una o più delle seguenti componenti:
oneri di urbanizzazione (U1 e U2), i cui importi sono commisurati all'incidenza delle spese per le opere di urbanizzazione da calcolarsi in base a tabelle parametriche;
contributi D per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi e contributi S per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche;
quota sul costo di costruzione (QCC), imposta riferita all'aumento di valore dell'edificio a seguito dell'intervento edilizio.
contributo straordinario (CS), conteggiato sul plusvalore per nuovi insediamenti ricadenti al di fuori del perimetro del territorio urbanizzato ed in casi particolari all'interno del TU.

La DAL n.186/2018 è in vigore dall'11.01.2019, data della sua pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Emilia-Romagna, ed i Comuni sono tenuti al suo recepimento entro il 30.09.2019. Trascorso tale termine la nuova disciplina opera direttamente.

Leggi informativa sulla privacy

A chi rivolgersi

Responsabile del Procedimento Claudia Benini

Nome: Claudia Benini
Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.249 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.915
Cellulare:
Fax:
Profilo: Istruttore Direttivo Tecnico

Funzioni: Posizione Organizzativa
Tecnico Lisa Forlani

Nome: Lisa Forlani
Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.229 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.930
Cellulare:
Fax:
Profilo: ISTRUTTORE TECNICO

Funzioni:
Tecnico Nicoletta Masperi

Nome: Nicoletta Masperi
Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.366
Cellulare:
Fax:
Profilo: Istruttore Tecnico

Funzioni:
Tecnico Alessandra Piacentini

Nome: Alessandra Piacentini
Telefono:
Cellulare:
Fax:
Profilo: Sportello unico, Istruttore amministrativo contabile

Funzioni:
Tecnico Veronica Squarzanti

Nome: Veronica Squarzanti
Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.365
Cellulare:
Fax:
Profilo: ISTRUTTORE TECNICO

Funzioni:
Tecnico Stefano Trevisani

Nome: Stefano Trevisani
Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.240
Cellulare:
Fax:
Profilo: ISTRUTTORE DIRETTIVO TECNICO

Funzioni:

Quantificazione del contributo di costruzione

Di seguito si riporta la disciplina coordinata con le scelte operate dai comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore, il tutto nell'ambito dell'autonomia regolamentare riconosciuta ai comuni dalla DAL n. 186/2018, che trova applicazione a decorrere dal 01.10.2019:

Delibera di Consiglio Unione n. 32 del 10.09.2019
Delibera di Consiglio Unione n. 43 del 07.11.2019 - Recepimento rettifiche regionali di cui alla
   DGR n.1433/2019 e miglioramenti testuali

Allegato 2 - RETTIFICATO - Testo coordinato della DAL n. 186/2018 in materia di disciplina del contributo
   di costruzione con le determinazioni comunali assunte in sede di recepimento
Allegato 2 - RETTIFICATO COORDINATO - Testo coordinato della DAL n. 186/2018 in materia di
   disciplina del contributo di costruzione con le determinazioni comunali assunte in sede di recepimento
Allegato 4 - Perimetrazione del territorio urbanizzato di cui alla LR 20/2000 e piani attuativi con
   convenzione vigente
:
     • Tavola A1 – Alto argentano
     • Tavola A2 – Medio-basso argentano
     • Tavola O1 – Comune di Ostellato
     • Tavola P1 – Comune di Portomaggiore
Allegato 5 - Importi unitari per la monetizzazione delle aree per le dotazioni territoriali
Allegato 3 - Ricognizione delle principali previsioni Comunali e dell'Unione che risultano abrogate dalla
   nuova disciplina
del Contributo di Costruzione
Allegato 1 - Quadro sinottico delle determinazioni comunali in merito alla disciplina del contributo di
   costruzione
(Comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore)


Si pubblica altresì lo strumento per il calcolo del Contributo di Costruzione, unico per i tre comuni appartenenti all'Unione:
Unione – strumento di calcolo CdC (file xlsx - revisione 3 gennaio 2020)

Modalità di pagamento

Il Contributo di Costruzione afferente ad un titolo abilitativo oneroso può essere pagato:

IN UNICA SOLUZIONE:
   - al ritiro del PdC
   - alla presentazione della SCIA e CILA ad inizio lavori immediato
   - prima dell'inizio lavori per SCIA e CILA ad efficacia differita

A RATE secondo le modalità previste con delibera di Consiglio Unione n. 32 del 10.09.2019.
   - il 50% entro ritiro PdC o presentazione SCIA / CILA
   - il 25% alla comunicazione di inizio lavori
   - il 25% entro ultimazione dei lavori o entro 3 anni dalla data di rilascio PdC o di presentazione della
     SCIA /CILA. Le scadenze saranno aggiornate in caso di proroga del titolo edilizio.

Il pagamento dilazionato del contributo di costruzione è consentito previo presentazione di fideiussioni bancarie o assicurative rilasciate da imprese di assicurazione regolarmente autorizzate, per un importo pari al 100% della somma ancora da versare maggiorato del 10% quale sanzione prevista dall'art. 20 della L.R. 23/2004.
Si fa presente che eventuali disposizioni in materia di rateizzazione del contributo di costruzione, rateizzazione delle somme dovute a titolo di monetizzazione e rateizzazione dell'oblazione, contenute in atti comunali previgenti alla Delibera di CU 32/2019, se in contrasto devono intendersi sostituite dalla stessa.

Regime sanzionatorio
La legge non ammette proroghe ai termini per il pagamento delle rate.
In caso di pagamento ritardato rispetto ai termini, si applicano le sanzioni di cui all'art.20 LR 23/2004:
a) l'aumento del contributo in misura pari al 10% dell'importo della rata scaduta, qualora il versamento sia
    effettuato nei 120 giorni successivi alla data di scadenza;
b) l'aumento del contributo in misura pari al 20% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di
    cui alla lettera a), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni;
c) l'aumento del contributo in misura pari al 40% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di
    cui alla lettera b), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni.

In caso di mancato pagamento dei singoli ratei, decorso inutilmente il termine di cui alla lettera c), verranno rese esecutive le garanzie personali di cui alla fidejussione bancaria o assicurativa

Modalità di versamento

COMUNE DI ARGENTA - Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso la Unicredit Banca – Agenzia di Argenta – Via Matteotti n. 29, dal lunedì al venerdì dalle 8,20 alle 13,20, presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista.
Possono essere effettuati utilizzando assegno bancario della Unicredit Banca intestato a “Comune di Argenta”, oppure tramite assegno circolare, intestato come l'assegno bancario. Nel caso sia utilizzato l'assegno circolare dovrà essere corrisposta una commissione da calcolarsi sul valore dell'assegno ai sensi delle vigenti disposizioni bancarie. Possono essere effettuati inoltre tramite bonifico bancario, attraverso la propria banca di appoggio, indicando il seguente codice IBAN: IT33J0200867171000010373771.
Le ricevute devono contenere la causale di versamento con l'indicazione esatta del tipo di onere versato.

COMUNE DI OSTELLATO - Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso la BPER BANCA SPA – filiale di Ostellato presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista.
Il pagamento può avvenire anche tramite bonifico bancario utilizzando i dati anagrafici e le coordinate bancarie del comune di seguito riportate:
- Denominazione: Comune di Ostellato
- Sede Legale: P.zza Repubblica n. 1 - 44020 Ostellato (FE)
- Codice Fiscale: 00 142 430 388
- Partita IVA: 00 142 430 388
- Intestazione conto: Comune di Ostellato
- Banca: BPER BANCA SPA – Filiale di Ostellato
- Coord. Formato IBAN: IT 73 E 05387 67300 000003200004

COMUNE DI PORTOMAGGIORE - Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso Monte dei Paschi di Siena S.p.A. filiale di Portomaggiore, ivi presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista. E' altresì possibile versare tramite bonifico bancario attraverso la propria Banca di appoggio, indicando il seguente codice IBAN: IT 37B 01030 67320 000001256319.

Approfondimenti

Normativa di riferimento:
Titolo III LR 15 del 30.07.2013
DAL n.186/2018
LR 24 del 21.12.2017
Art. 20 L.R. 23 del 21.10.2004
Sito regionale – Pagina “Contributo di Costruzione

Approfondimenti nel sito:
Fidejussione per Contributo di Costruzione

Modulistica

La modulistica è disponibile in due formati: PDF per la stampa e la consegna a mano; modulo online per la compilazione e la trasmissione senza muoversi da casa. Leggi le istruzioni per la compilazione e l'invio.

Comune di ARGENTA - Distinta pagamento Contributo di Costruzione
Comune di PORTOMAGGIORE - Distinta pagamento Contributo di Costruzione
Comune OSTELLATO - Distinta pagamento Contributo Costruzione
Modelli per atti d'obbligo in territorio agricolo
UNIONE – Strumento di calcolo Contributo di Costruzione ai sensi della DAL 186/2018
Argenta
Ostellato
Portomaggiore
stemma-argenta
stemma-ostellato
stemma-portomaggiore
[Provincia di Ferrara]
ANAGRAFICA ENTE

Unione dei Comuni Valli e Delizie
Piazza Umberto I, n. 5 - 44015 Portomaggiore
Provincia Ferrara - Regione Emilia Romagna - Italy
C.F.: 93084390389 - P.IVA: 02015460385
P.E.C.: protocollo@pec.unionevalliedelizie.fe.it
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