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L'Unione e Uffici: Uffici dell'Unione
Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)
Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)

Le modifiche apportate all'art. 19 della L. n. 241/90 dalle Leggi n. 122/2010 e n. 106/2011, sostituiscono definitivamente anche in materia edilizia l'istituto della Denuncia d'Inizio Attività (DIA) con l'istituto della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA).
La novità più importante introdotta dall'intervento normativo consiste nel fatto che la SCIA dà facoltà al cittadino di eseguire immediatamente alcuni lavori edilizi di limitata entità, dopo aver presentato all'Amministrazione comunale l'apposita segnalazione asseverata da un tecnico abilitato.
La Regione Emilia Romagna, con la Legge Regionale n. 15 del 30.07.2013, ha recepito la nuova casistica di titolo abilitativo, disciplinandolo agli artt. 13-14-15-16 della medesima legge.
Per la descrizione delle tipologie di intervento rientranti in questa casistica si rimanda all'art. 13 della LR 15/2013, e per l'individuazione degli interventi edilizi più comuni occorre consultare la Tabella sinottica della disciplina degli interventi pubblicata sul sito della Regione Emilia-Romagna – Codice del Territorio, la quale presenta carattere solo esemplificativo e non esaustivo.
Per i casi non contemplati e per approfondimenti/precisazioni si invita a far riferimento allo Sportello SUE negli orari di apertura al pubblico o a prendere appuntamento con i tecnici del Settore.

Leggi l'informativa sulla privacy

Responsabile del Procedimento Claudia Benini Nome: Claudia Benini Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.249 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.915 Cellulare: 333 3275182 Fax: E-mail: c.benini@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: Istruttore Direttivo Tecnico Funzioni: Posizione Organizzativa Scheda personale

Tecnico Lisa Forlani Nome: Lisa Forlani Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.229 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.917 Cellulare: Fax: E-mail: l.forlani@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Tecnico Veronica Squarzanti Nome: Veronica Squarzanti Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.365 Cellulare: Fax: E-mail: v.squarzanti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

tecnico Valentina Berardi Nome: Valentina Berardi Telefono: Sede Unione Argenta 0532 330366 Cellulare: Fax: E-mail: v.berardi@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

tecnico Filippo Lodi Nome: Filippo Lodi Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532 323240 Cellulare: Fax: E-mail: f.lodi@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Tecnico Massimo Nanetti Nome: Massimo Nanetti Telefono: 0532 323235 Cellulare: Fax: E-mail: m.nanetti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Amministrativo Tiziana Minghetti Nome: Tiziana Minghetti Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.372 Cellulare: Fax: E-mail: t.minghetti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: Esperto Amministrativo Contabile Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Amministrativo Ornella Panato Nome: Ornella Panato Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.343 Cellulare: Fax: E-mail: o.panato@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: COLLABORATORE PROFESSIONALE AMM.VO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Per inoltrare Segnalazione Certificata di Inizio Attività è necessario avvalersi dell'opera di un professionista iscritto all'Albo / Ordine (geometra, perito edile, ingegnere, architetto) incaricato di redigere il progetto.
La SCIA va inoltrata allo Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) presso la sede dell'Unione di Piazza Umberto I cn.5, o presso le sedi decentrate di Argenta ed Ostellato. Qui verrà effettuato il preventivo esame di Ricezione pratiche, onde valutarne la completezza documentale e, nel caso di mancato riscontro positivo, la pratica non verrà ricevuta. La ricezione avviene solo su appuntamento da prenotarsi tramite AGENDA ON-LINE. La verifica effettuata in fase di ricezione non sostituisce il controllo formale della documentazione che il SUE deve effettuare nei 5 giorni successivi alla protocollazione ai fini dell'efficacia della SCIA.

Chi ha diritto a presentare l'istanza
Il proprietario dell'immobile
Altri soggetti aventi titolo ad intervenire come individuati all'art. IV.7 del RUE

Documentazione da allegare
La SCIA deve essere inoltrata utilizzando esclusivamente la Modulistica Edilizia Unificata Regionale, e dovrà essere corredata dalla documentazione prevista ai sensi dell'art. 14 della LR 15/2013, secondo le modalità sempre ivi indicate.

Istruttoria del titolo abilitativo
La SCIA è un titolo abilitativo edilizio che, al pari della ex-DIA e del Permesso di Costruire, si forma solo se sussistono tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente. La verifica di tutte queste condizioni è demandata per legge al privato e al progettista, che se ne assumono la responsabilità.

Regime Sanzionatorio
Si applicano le sanzioni ai sensi del DPR 380/2001 e della L.R. 23/2004. Si applicano altresì le sanzioni previste dall'allegato B dei RUE dei comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore.
Sono fatte salve le sanzioni penali e amministrative previste da specifiche norme di Settore (mancanza dell'autorizzazione paesaggistica - mancanza dell'autorizzazione all'intervento sui beni culturali - mancanza dell'autorizzazione sismica o mancato deposito del progetto strutturale – ecc.).
Per le dichiarazioni e asseverazioni false o mendaci si darà luogo alla segnalazione alla Autorità Giudiziaria dell'ipotesi di falso.

Attività di controllo – Criteri di definizione dei campioni (sorteggio)
L'unione dei Comuni Valli e Delizie, ai sensi dell'art. 14 comma 5, con la Determina Dirigenziale n.264 del 12.07.2017 ha stabilito le seguenti modalità per i controlli a campione ed i criteri per la definizione dei campioni stessi:
il controllo di merito è effettuato su di un campione pari al 50% delle SCIA presentate, attraverso il sorteggio effettuato avvalendosi del generatore di numeri casuali riportato sul sito della Regione Emilia Romagna;
le modalità di individuazione del campione vengono attuate dal SUE con cadenza settimanale, il martedì di ogni settimana (nelle settimane in cui tale giorno risulti essere festivo il sorteggio viene svolto nel primo giorno non festivo successivo, recuperandosi sin dalla settimana successiva la precedente regolare cadenza, nel giorno della settimana prescelto), facendo riferimento alle pratiche pervenute o divenute efficaci nel periodo di tempo che va dall'ultima procedura di definizione del campione al giorno immediatamente precedente alla nuova selezione;
vengono cancellate dall'elenco delle SCIA protocollate nel periodo di riferimento, le istanze di SCIA in sanatoria presentate ai sensi dell'art. 17 L.R. 23/04 per opere abusivamente realizzate, in quanto assoggettate a controllo obbligatorio;
come previsto dall'atto di coordinamento tecnico regionale è stato introdotto, in ragione della diversa rilevanza degli interventi, un meccanismo che aumenti la probabilità di selezione di talune pratiche rispetto alle altre, al fine di aumentare la probabilità del loro inserimento nel campione. Le seguenti tipologie di intervento vengono pertanto inserite due volte nell'elenco, assumendo due numeri immediatamente progressivi:
a) interventi di manutenzione straordinaria e opere interne che non presentino i requisiti di cui all'art. 7, comma 4, lettera a);
c) interventi di restauro e risanamento conservativo che non presentano i requisiti di cui all'art. 7 comma 4, lettera a);
d) interventi di ristrutturazione edilizia di cui alla lettera f) dell'Allegato, compresi gli interventi di recupero a fini abitativi dei sottotetti, nei casi e nei limiti di cui alla legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 (Recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti);
i) opere pertinenziali non classificabili come nuova costruzione ai sensi della lettera g.6) dell'Allegato, che non presentano i requisiti di cui all'art. 7, comma 4 lettera c bis).


Verbali sorteggi a campione - Anno in corso   (scaricabili in formato .pdf)
     A decorrere dal 01.01.2021 i verbali dei sorteggi sono consultabili nella seguente sezione.                       

Verbali sorteggi a campione - Anni precedenti   (scaricabili in formato .zip)
     Verbali sorteggi anno 2020        Verbali sorteggi anno 2019           Verbali sorteggi  anno 2018
     Verbali sorteggi anno 2017        Verbali sorteggi anno 2016            Verbali sorteggi anno 2015        Verbali sorteggi anno 2014

L'istruttoria della SCIA, fatte salve sospensioni per richiesta di chiarimenti o documentazione integrativa, deve concludersi entro 35 giorni dalla presentazione della stessa.

Bolli – La SCIA va inoltrata in esenzione da bollo.

Diritti di Segreteria - Sono dovuti in ragione di quanto stabilito con le apposite delibere comunali, da versarsi all'Unione secondo le modalità riportate alla pagina Diritti di Segreteria.

Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione) / Casi di esenzione
Intervento oneroso, con esclusione delle ipotesi di esonero stabilite dall'art. 32 della LR 15/2013 e dagli appositi atti comunali.

Approfondimenti nel sito:
Contributo di costruzione VIGENTE ai sensi della DAL 186/2019
Contributo di costruzione PREVIGENTE sino al 30.09.2019
Fidejussione
Diritti di segreteria
Certificato di conformità edilizia ed agibilità
Sismica
Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio
Determina n.264/2017 sui controlli a campione dei Certificati di conformità edilizia ed agibilità e delle SCIA
Segnalazione statistica ISTAT (PdC - SCIA)

Normativa di riferimento:
Art. 19 della L. n. 241/90
Legge n. 122/2010
Legge n. 106/2011
Titolo II L.R. 15/2013
REGIONE - Tabella sinottica della disciplina degli interventi
Sito regionale – Pagina “Legge Regionale 15 del 30.07.2013”
Strumenti urbanistici