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L'Unione e Uffici: Uffici dell'Unione
Sportello Unico per l'Edilizia (SUE)
Attività edilizia soggetta a comunicazione (CILA)

Dal 26 maggio 2010 è entrata in vigore la Legge 73/2010 che ha modificato il Testo Unico per l'Edilizia di cui al DPR 380/2001. In particolare una serie di attività come indicate all'articolo 6 dello stesso DPR, vengono definite di edilizia libera e quindi NON subordinate a titolo edilizio abilitativo (Permesso di Costruire, SCIA, ecc.).

La LR 15 del 30.07.2013 e s.m.i. ha recepito la disciplina vigente, ampliando la casistica sia degli interventi totalmente liberi che quella sottoposta a comunicazione, individuando tre differenti tipologie:
interventi di edilizia libera, quindi non soggetti ad alcuna comunicazione all'amministrazione pubblica (alcun titolo abilitativo), come definiti all'art. 7 comma 1;
interventi edilizi soggetti a comunicazione da parte dell'interessato, come definiti all'art. 7 commi 2, 2bis e 3;
interventi edilizi soggetti a comunicazione di inizio lavori da parte dell'interessato (CILA), corredata da una relazione tecnica asseverata a firma di professionista abilitato, come definiti all'art. 7 dal comma 4 al comma 7.

Per la descrizione degli interventi rientranti nelle tre tipologie si rimanda all'art. 7 della LR 15/2013 .
Per i casi non contemplati e per approfondimenti/precisazioni si invita a far riferimento allo Sportello SUE negli orari di apertura al pubblico o a prendere appuntamento con i tecnici del Settore.

Leggi l'informativa sulla privacy

Responsabile del Procedimento Claudia Benini Nome: Claudia Benini Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.249 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.915 Cellulare: 333 3275182 Fax: E-mail: c.benini@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: Istruttore Direttivo Tecnico Funzioni: Posizione Organizzativa Scheda personale

Tecnico Lisa Forlani Nome: Lisa Forlani Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.229 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.917 Cellulare: Fax: E-mail: l.forlani@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Tecnico Veronica Squarzanti Nome: Veronica Squarzanti Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.365 Cellulare: Fax: E-mail: v.squarzanti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

tecnico Filippo Lodi Nome: Filippo Lodi Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532 323240 Cellulare: Fax: E-mail: f.lodi@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

tecnico Valentina Berardi Nome: Valentina Berardi Telefono: Sede Unione Argenta 0532 330366 Cellulare: Fax: E-mail: v.berardi@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Tecnico Massimo Nanetti Nome: Massimo Nanetti Telefono: 0532 323235 Cellulare: Fax: E-mail: m.nanetti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Amministrativo Tiziana Minghetti Nome: Tiziana Minghetti Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.372 Cellulare: Fax: E-mail: t.minghetti@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: Esperto Amministrativo Contabile Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

Amministrativo Ornella Panato Nome: Ornella Panato Telefono: Sede decentrata Argenta 0532.330.343 Cellulare: Fax: E-mail: o.panato@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: COLLABORATORE PROFESSIONALE AMM.VO Funzioni: Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) Scheda personale

La comunicazione va inoltrata allo Sportello Unico dell'Edilizia (SUE) presso la sede dell'Unione di Piazza Umberto I cn.5, o presso le sedi decentrate di Argenta ed Ostellato. Qui verrà effettuato il preventivo esame di Ricezione pratiche, onde valutarne la completezza documentale e, nel caso di mancato riscontro positivo, la pratica non verrà ricevuta. La ricezione avviene solo su appuntamento da prenotarsi tramite AGENDA ON-LINE.

Chi ha diritto a presentare la comunicazione
Il proprietario dell'immobile
Altri soggetti aventi titolo ad intervenire come individuati all'art. IV.7 del RUE.

Documentazione da allegare alla comunicazione
Documentazione indicata nella Modulistica Edilizia Unica Regionale
Le autorizzazioni ed altri atti di assenso previsti dalle norme di settore. Si tratta, ad esempio, dell'assenso della Soprintendenza per interventi su immobili vincolati, dell'autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Servizio Ambiente, dei pareri ambientali e igienico - sanitari di competenza di AUSL ed ARPA e di altri pareri e autorizzazioni previsti dalle leggi specifiche;
Documentazione inerente la denuncia ai sensi della L 1086/1971;
Ricevuta versamento diritti di segreteria (se dovuti).

ATTIVITA' SOGGETTA A COMUNICAZIONE – Rientrano in questa categoria le opere soggette a soddisfare esigenze temporanee e stagionali come definite all'art.7 comma 1 lettera f) della LR 15/2013, per cui è dovuta, prima dell'esecuzione delle opere, la comunicazione della data di inizio lavori e quella di rimozione del manufatto.
Sono altresì soggette a comunicazione i mutamenti di destinazione d'uso senza opere dei fabbricati rurali a funzione abitativa, come definiti all'art.7 comma 1 lettera o) della LR 15/2013.
L'interessato è comunque tenuto ad acquisire, prima dell'inizio dei lavori, le autorizzazioni e gli altri atti di assenso, comunque denominati, e ogni altra documentazione richiesti dalla normativa di settore, a garanzia della loro legittimità. E' comunque facoltà dell'interessato avvalersi dello sportello SUE per l'acquisizione preventiva di tali atti d'assenso, presentando la documentazione richiesta dalla disciplina di settore.
Per una descrizione più dettagliata degli interventi rientranti nella presente tipologia si rimanda all'art. 7 della LR 15/2013.

ATTIVITA' SOGGETTA A COMUNICAZIONE ASSEVERATA (CILA) – Devono essere eseguiti previa comunicazione di inizio dei lavori gli interventi definiti all'art.7 comma 4 della LR 15/2013.
La comunicazione di inizio dei lavori deve contenere quanto richiesto dall'art.7 comma 5 della LR 15/2013, sulla base della Modulistica Edilizia Unica Regionale.
Per gli interventi soggetti a CILA è obbligatoria la presentazione della comunicazione di fine lavori. E' invece facoltativa la presentazione di Segnalazione Certificata di conformità edilizia e di agibilità (SCCEA) di cui all'art. 23 comma 1 della LR 15/2013.
L'interessato è comunque tenuto ad acquisire, prima dell'inizio dei lavori, le autorizzazioni e gli altri atti di assenso, comunque denominati, e ogni altra documentazione richiesta dalla normativa di settore, a garanzia della loro legittimità. E' comunque facoltà dell'interessato avvalersi dello sportello SUE per l'acquisizione preventiva di tali atti d'assenso, presentando la documentazione richiesta dalla disciplina di settore.
Per una descrizione più dettagliata degli interventi rientranti nella presente tipologia si rimanda all'art. 7 della LR 15/2013.

L'istruttoria della CILA, fatte salve sospensioni per richiesta di chiarimenti o documentazione integrativa, deve concludersi entro 35 giorni dalla presa in carico della stessa al SUE, comprensivi dei controlli relativi alla completezza documentale e delle verifiche di rispondenza degli interventi alle casistiche individuate dalla norma stessa.

Bolli – La comunicazione va inoltrata in esenzione da bollo.

Diritti di Segreteria - Sono dovuti in ragione di quanto stabilito con le apposite delibere comunali, da versarsi all'Unione secondo le modalità riportate alla pagina Diritti di Segreteria.

Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione) / Casi di esenzione
InterventI non onerosi.

Regime Sanzionatorio
Si applicano le sanzioni ai sensi del DPR 380/2001 e della L.R. 23/2004. Si applicano altresì le sanzioni previste dall'allegato B dei RUE dei comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore.
Sono fatte salve le sanzioni penali e amministrative previste da specifiche norme di Settore (mancanza dell'autorizzazione paesaggistica - mancanza dell'autorizzazione all'intervento sui beni culturali - mancanza dell'autorizzazione sismica o mancato deposito del progetto strutturale – ecc.).
Per le dichiarazioni e asseverazioni false o mendaci si darà luogo alla segnalazione alla Autorità Giudiziaria dell'ipotesi di falso.

Attività di controllo – Criteri di definizione dei campioni (sorteggio)
L'unione dei Comuni Valli e Delizie, ai sensi dell'art. 7 comma 5 bis della LR 15/2013, con la Determina Dirigenziale n.264 del 12.07.2017 ha stabilito le modalità per i controlli a campione ed i criteri per la definizione dei campioni stessi.


Verbali sorteggi a campione - Anno in corso
     A decorrere dal 01.01.2021 i verbali dei sorteggi sono consultabili nella seguente sezione.           
    
Verbali sorteggi a campione - Anni precedenti (scaricabili in formato .zip)
    Verbali sorteggio anno 2020         Verbali sorteggi anno 2019          Verbali sorteggi anno 2018          Verbali sorteggi anno 2017 

Approfondimenti nel sito:
Diritti di segreteria
Sismica
Strumenti urbanistici vigenti
Determina Dirigenziale n.264 del 12.07.2017 per i controlli a campione

Normativa di riferimento:
Titolo II L.R. 15/2013
Sicurezza degli impianti (DM n. 37 del 22.01.2008)