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L'Unione e Uffici: Uffici dell'Unione
Servizio Urbanistica
Piani di Investimento Aziendali (PIA)

Ai sensi dell'art. A-19 della L.R. 20/2000, in ambiti agricoli ad alta vocazione produttiva la realizzazione di nuovi edifici ad uso residenziale e/o di nuovi fabbricati di servizio connessi all'attività aziendale, è ammessa in ragione di programmi di riconversione o ammodernamento dell'attività agricola nel caso in cui le sopravvenute esigenze non siano soddisfacibili attraverso interventi sul patrimonio edilizio esistente.
I PSC-RUE-POC vigenti nei comuni Argenta, Ostellato e Portomaggiore hanno recepito i dettami della normativa regionale prevedendo lo strumento urbanistico del Piano di Investimento Aziendale (PIA), da presentarsi obbligatoriamente a cura dell'azienda agricola nei seguenti casi:
realizzazione di un nuovo intervento edilizio residenziale in unità agricole che risultino prive di edifici ad uso abitativo
realizzazione di edifici di servizio all'azienda agricola in deroga ai soli indici di edificabilità nei casi in cui sia esplicitamente previsto dalla normativa del vigente RUE.
I contenuti del PIA attengono quindi alla verifica della redditività dell'impresa analizzando i beni prodotti, i beni strumentali impiegati, la manodopera utilizzata, la fattibilità/sostenibilità dell'intervento proposto.

Vai alla Sezione  Strumenti Urbanistici - Piani di Investimento Aziendali  per visionare i PIA vigenti

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Responsabile del Procedimento Claudia Benini Nome: Claudia Benini Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.249 - Sede decentrata Ostellato 0533.683.915 Cellulare: 333 3275182 Fax: E-mail: c.benini@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: Istruttore Direttivo Tecnico Funzioni: Posizione Organizzativa Scheda personale

Tecnico Rita Vitali Nome: Rita Vitali Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.239 Cellulare: Fax: E-mail: r.vitali@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: FUNZIONARIO TECNICO Funzioni: Servizio Urbanistica e Pianificazione Scheda personale

Tecnico Gabriella Romagnoli Nome: Gabriella Romagnoli Telefono: Sede Unione Portomaggiore 0532.323.225 Cellulare: Fax: E-mail: g.romagnoli@unionevalliedelizie.fe.it Profilo: ISTRUTTORE TECNICO Funzioni: Servizio Urbanistica-Pianificazione-Cartografia Scheda personale

L'istanza va inoltrata al Servizio Pianificazione Urbanistica presso la sede dell'Unione di Piazza Umberto I cn.5, o presso le sedi decentrate di Argenta ed Ostellato, negli orari di apertura al pubblico. Qui verrà effettuato il preventivo esame di “Ricezione pratiche” onde valutarne la completezza documentale e, nel caso di mancato riscontro positivo, la pratica non verrà ricevuta.

Chi ha diritto a presentare l'istanza
L'avente titolo ai sensi dell'art. IV.7 del RUE se Imprenditore Agricolo Professionale (IAP)
L'avente titolo ai sensi dell'art. IV.7 del RUE se Imprenditore Agricolo come definito dal Codice Civile

Documentazione da allegare
Documentazione prevista all'art. IV.36 del RUE
Ulteriore documentazione obbligatoria per legge sulla base della tipologia dell'intervento
Modello Regionale, come già utilizzato per il precedente Piano di Sviluppo Aziendale (PSA)
Ricevuta versamento diritti di segreteria

La procedura di approvazione del PIA è la medesima di approvazione dei “Progetti unitari convenzionati”. Ai fini dell'attestazione della sussistenza dei requisiti necessari, oltre ai pareri già previsti ai sensi della norma di settore, il Responsabile del procedimento dovrà richiedere il parere tecnico al competente servizio della Regione Emilia Romagna.
A seguito del riordino istituzionale disposto dalla LR 13/2015 ed in attesa di dare attuazione alla nuova convenzione con la Regione Emilia Romagna, è stata istituita la Commissione per la valutazione delle istanze di PIA afferenti al territorio rurale, composta dai membri segnalati dalle associazioni di categoria, giusta determina dirigenziale n. 71 del 28.02.2017.
Nella delibera di approvazione del PIA e nello schema di convenzione urbanistica viene indicato il termine per l'attuazione, che dovrà essere pari o inferiore a 5 anni.
Il rilascio del Permesso di Costruire ovvero la presentazione di SCIA per la realizzazione delle opere edilizie, sono subordinati alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore. Qualora l'intervento sia effettuato su immobili in comproprietà, la convenzione deve essere sottoscritta da parte di tutti i proprietari.
Per tutta la durata di validità del piano, lo stesso risulta vincolante per l'azienda e questa non potrà presentare titoli abilitativi se non in conformità a quanto previsto nel piano approvato ed entro tale termine dovranno essere realizzati tutti gli interventi edilizi previsti dal PIA.
Eventuale variante al piano può essere approvata, entro il termine di validità del piano stesso, solo in base ad un'adeguata documentazione sui validi motivi per i quali la variante è richiesta; in tal caso la variante è approvata con la stessa procedura richiesta per l'approvazione originaria.
Decorso il termine di validità del piano, questo perde ogni efficacia per le parti non realizzate e qualunque richiesta di permesso di costruire prevista, è subordinata all'approvazione di un nuovo piano di sviluppo aziendale.

Ai sensi dell'art. IV.36 del RUE, non è fissato un termine massimo per la conclusione del procedimento. Sussiste il solo termine di 90 giorni per l'istruttoria tecnica prima dell'inoltro al Consiglio Comunale per l'approvazione.

Bolli - L'istanza è da presentarsi in bollo da € 16.00

Diritti di Segreteria - Sono dovuti in ragione di quanto stabilito con le apposite delibere comunali, da versarsi all'Unione secondo le modalità riportate alla pagina Diritti di Segreteria.

Approfondimenti nel sito:
Strumenti urbanistici
Diritti di Segreteria
Permesso di Costruire
SCIA

Normativa di riferimento
Art. IV.36 del RUE vigente
Art. A-19 della L.R. 20/2000