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Edilizia e Urbanistica - Sezione per i professionisti

Questa pagina contiene le newsletter e gli approfondimenti tecnici dedicati ai professionisti sulle materie relative a edilizia, urbanistica, ambiente e attività produttive.


16.02.2024 - Conformità edilizia/urbanistica (tolleranza costruttiva) - Cessazione del servizio

Si comunica che a decorrere dal 19.02.2024, causa incremento dei carichi di lavoro, lo Sportello dell'Edilizia non fornirà più il servizio di cui all'art. 19bis commi 1bis e 1ter della LR n.23/2004, come modificata con LR n.12/2017, consistente in istruttoria e rilascio della conformità edilizia/urbanistica (tolleranza costruttiva).
Si provvederà a dare riscontro solo alle istanze pervenute entro tale data.


13.02.2024 - Modifiche alla disciplina sul Contributo di Costruzione (Recepimento DGR 91-2024)

Si comunica che, con determina Dirigenziale n. 56/2024, è stata recepita la DGR 91/2024 in materia di disciplina sul Contributo di Costruzione, con cui la Regione ha provveduto all'aggiornamento quinquennale degli oneri di urbanizzazione e dei contributi “D” ed “S.
Le nuove tariffe sono in vigore dal 23.01.2024, data di pubblicazione sul BURERT della DGR n.91/2024.

Tutta la disciplina in materia è consultabile e scaricabile sul sito dell'Unione Valli e Delizie alla pagina https://www.unionevalliedelizie.fe.it/ufficio/1/14/5/136/sportello-unico-per-ledilizia-sue/contributo-di-costruzione--disciplina-vigente-di-cui-alla-dal-1862018 .


21.12.2023 - Aggiornamento tariffe dei diritti di segreteria

Si comunica che con delibera di Giunta Unione n.75 del 20.12.2023 sono state aggiornate le tariffe dei diritti di segreteria, provvedendo:
— ad una revisione dei diritti di segreteria relativi agli atti urbanistico-edilizi, ridefinendoli in maniera dettagliata ed adeguandoli al progressivo sviluppo della normativa di riferimento;
— ad una revisione dei diritti di visura/copia per gli accessi agli atti;
— all'aggiornamento delle tariffe dei diritti di segreteria per i procedimenti amministrativi in materia edilizio/urbanistica istituiti con la Legge n. 68 del 19.03.1993 in ragione dell'intervenuta variazione dell'indice ISTAT per il periodo gennaio 2020 – gennaio 2023, come previsto dalla stessa L.68/1993 che dispone una rivalutazione biennale.

I nuovi importi dei diritti di segreteria sono in vigore dal 01.01.2024 e sono riportati nel PROSPETTO A allegato alla delibera di GU 75/2023 e devono essere versati nei casi di pratiche edilizie (Permesso di Costruire, SCIA, CIL, CILA, PAS, ecc.), di pratiche urbanistiche (PUA, Certificati di Destinazione Urbanistica, ecc.), di istanze di accesso agli atti, ecc.

Il versamento deve essere effettuato attraverso il portale PagoPA all'atto della presentazione della pratica/istanza ed eventuali conguagli o rimborsi dipendono dall'esito della richiesta.

Per pratiche/istanze presentate prima del 01.01.2024, gli importi dei diritti di segreteria da versare sono quelli riportati nel Prospetto A della precedente delibera di Giunta Unione n.23 del 27.05.2020. In tale casistica non è possibile effettuare il pagamento direttamente dal Portale PagoPA, in quanto già aggiornato ai nuovi importi, ma occorre contattare gli uffici per richiedere la relativa distinta di pagamento nelle figure di Tiziana Minghetti (0532 330372 - t.minghetti@unionevalliedelizie.fe.it) e Lisa Forlani (0532 323229 - l.forlani@unionevalliedelizie.fe.it).
 


15.12.2023 - Sospensione momentanea delle attività di accesso agli atti edilizi per il comune di Argenta

Si comunica che, per una momentanea impraticabilità dell'archivio delle pratiche edilizie del comune di Argenta, le relative attività di accesso agli atti per Argenta saranno sospese dal 18.12.2023 al 15.01.2024.


05.12.2023 - Approvazione ed entrata in vigore variante al Regolamento Edilizio denominata VARIANTE 2023

Si comunica che con delibera di Consiglio Unione n.29 del 30.11.2023 è stata approvata la variante al Regolamento Edilizio dell'Unione Valli e Delizie denominata VARIANTE 2023, in vigore dal 30.11.2023 (data di eseguibilità della delibera di approvazione).
Tutta la documentazione del Regolamento Edilizio come variato è liberamente visionabile e scaricabile sul sito istituzionale dell'Unione nella sezione Strumenti Urbanistici alla pagina https://www.unionevalliedelizie.fe.it/82/779/strumenti-urbanistici-ed-edilizi/regolamento-edilizio-re .


21.09.2023 - Incontro illustrativo sul PUG

Si pubblica il materiale illustrativo utilizzato nell'incontro sul PUG del 21.09.2023.
Si rende disponibile altresì la presentazione di carattere generico sui contenuti del PUG, esposta dal Dirigente del Settore Programmazione Territoriale, Ing. Alice Savi, al seminario di formazione del 27.02.2023.

Presentazione del 21.09.2023
Presentazione del 27.02.2023


07.09.2023 - PROMEMORIA Convocazione incontro illustrativo sul PUG

Si ricorda l'incontro illustrativo sul PUG convocato il giorno giovedì 21 settembre 2023 alle ore 16.30, come da newsletter del 28.08.2023.
Si sollecita nuovamente l'invio di eventuali quesiti applicativi esclusivamente di carattere generico entro il 10.09.2023 all'indirizzo mail g.romagnoli@unionevalliedelizie.fe.it , a cui si cercherà di dare risposta nel corso della discussione.


06.09.2023 - Comunicazione modifica procedura VINCA

Si informano i tecnici che dal 01/09/2023 è cambiata la procedura per la richiesta di prevalutazione di incidenza in caso di progetti/interventi che interessano le zone della Rete Natura 2000.
La Regione Emilia Romagna ha prodotto delle linee guida che dovrebbero semplificare l'individuazione dei progetti/interventi soggetti o meno a Vinca.
In base alle casistiche non saranno più disponibili i modelli A1/A2 che abitualmente venivano utilizzati ma dovrà essere impiegata solamente la piattaforma appositamente messa a disposizione dalla Regione. Non sarà più operativo nemmeno il Portale del Parco del Delta del Po in quanto tutte le richieste andranno compilate con il sistema Elix Form della Regione.

Si allegano le linee guida Regionali.

Per maggiori dettagli vedere la pagina informativa della RER a questo link:
https://ambiente.regione.emilia-romagna.it/it/parchi-natura2000/rete-natura-2000/vinca/come-presentare-istanza-vinca


28.08.2023 - Convocazione incontro illustrativo sul PUG

In allegato si anticipa la lettera di invito all'incontro di cui all'oggetto (già inviata a Ordini e Collegi), da tenersi il giorno giovedì 21 settembre 2023 alle ore 16.30 presso la sede dell'Unione a Portomaggiore, Palazzo Municipale in Piazza Umberto I cn. 5 (sala Consiglio).

Si comunica che sarà possibile seguirlo anche tramite il collegamento in MEET all'indirizzo: https://meet.google.com/iwf-kqmg-wfn 

Al fine di rendere quanto più partecipativo l'incontro in argomento, si chiede di inoltrare eventuali quesiti applicativi esclusivamente di carattere generico entro il 10.09.2023 all'indirizzo mail g.romagnoli@unionevalliedelizie.fe.it , a cui si cercherà di dare risposta nel corso della discussione.

Confidando in una attiva partecipazione, si porgono distinti saluti.


13.04.2023 - Approvazione primo aggiornamento della Tavola dei Vincoli

Con la presente si comunica che con delibera di Consiglio Unione n. 5 del 03.04.2023, è stato approvato il primo aggiornamento alla “Tavola dei Vincoli” ed alla “Scheda dei Vincoli” allegate al PUG (Piano Urbanistico Generale) dell'Unione Valli e Delizie, in quanto, in fase di consultazione ed applicazione pratica, è stato riscontrato:
Tavola dei Vincoli – in fase di redazione del PUG, si è operata la scelta di riportare le categorie di tutela afferenti ai fabbricati ricadenti nei centri storici nelle tavole del PUG 5.1 e 5.2, ai fini del più completo inquadramento rispetto alla generale disciplina vigente nei centri storici. A seguito della prima applicazione pratica e della necessità di una miglior leggibilità dell'apparato normativo associato all'individuazione cartografica, si è ritenuto che tale tematismo era da ricondurre alla “Tavola dei Vincoli”, in quanto tali categorie di tutela fanno riferimento alla stessa norma prevista per gli analoghi edifici ricadenti al di fuori dei centri storici e possono essere quindi modificate o integrate secondo il combinato disposto degli articoli 3.1 del PUG e 3.5.2 comma 1bis del Regolamento Edilizio (RE);
Tavola dei Vincoli e Scheda dei Vincoli – risultavano alcuni meri errori materiali relativi ai tematismi degli “Edifici e complessi di interesse storico-architettonico” sia con vincolo di bene culturale che con tutela apposta dal PUG, dovuti ad inesattezze in fase di individuazione cartografica e nell'elencazione puntuale della Scheda dei Vincoli;
Scheda dei Vincoli – non era stata riportata in maniera compiuta la disciplina attinente la “Fascia di rispetto stradale” e la “Fascia di rispetto ferroviario”.

Si è pertanto ritenuto di procedere all'aggiornamento della Tavola dei Vincoli per integrazione contenuti e rettifica errori materiali, ai sensi dell'art.37 comma 5 della LR 24/2017, così articolato:
Tavola dei Vincoli – redazione ad integrazione delle tavole serie 3, che riportano le categorie di tutela afferenti ai fabbricati ricadenti nei centri storici;
Tavola dei Vincoli e Scheda dei Vincoli – revisione dei tematismi e dell'elencazione degli “Edifici e complessi di interesse storico-architettonico” sia con vincolo di bene culturale che con tutela apposta dal PUG;
Scheda dei Vincoli – inserimento del riferimento alle tavole serie 3 e integrazione della disciplina per quanto attiene la “Fascia di rispetto stradale” e la “Fascia di rispetto ferroviario”.

Tutta la documentazione coordinata con l'aggiornamento "Aprile 2023" è consultabile sul sito dell'Unione Valli e Delizie alla pagina https://www.unionevalliedelizie.fe.it/82/790/strumenti-urbanistici-ed-edilizi/piano-urbanistico-generale-pug 


06.02.2023 - Nuova modulistica PIN per istanze prevenzione incendi

Con la presente si comunica che il Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del soccorso pubblico e della difesa civile, del Ministero dell'Interno, ha diffuso la Circolare prot. 739 datata 19 gennaio 2023, avente per oggetto: “Modifica della modulistica di presentazione delle istanze, delle segnalazioni e delle dichiarazioni, prevista nel decreto del Ministro dell'interno 7 agosto 2012”.

A decorrere dal 01/03/2023 la modulistica di presentazione delle istanze, delle segnalazioni e delle dichiarazioni, prevista nel decreto del Ministro dell'interno 7 agosto 2012 (pratiche antincendio dei VVF), andrà quindi a decadere automaticamente e i nuovi modelli, che dovranno essere adottati obbligatoriamente, sono scaricabili al seguente link: https://www.vigilfuoco.it/aspx/Page.aspx?IdPage=737#ancora_1 

In allegato la Circolare CNI.


02.01.2023 - Modifica delle procedure di verifica delle pratiche sismiche

Si comunica che, con Deliberazione di Consiglio dell'Unione Valli e Delizie n. 51 del 21/12/2022, è stata approvata la Convenzione con la Provincia di Ferrara per l'affidamento all'Ufficio Associato per la Sismica (S.A.S.) dello svolgimento delle attività di cui alla L.R. 19/2008 “Norme per la riduzione del rischio sismico” a far corso dal 01.01.2023.

Per le modalità di svolgimento del servizio e per gli importi dei rimborsi forfettari, si rimanda all'apposita pagina del sito dell'Unione https://www.unionevalliedelizie.fe.it/ufficio/1/14/5/78/sportello-unico-per-ledilizia-sue/sismica

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