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Servizio Tributi
Portomaggiore - IMU (Imposta municipale propria)

A chi rivolgersi

Amministrativo Renza Frighi

Nome: Renza Frighi
Telefono: 0532.323.324
Cellulare:
Fax:
Profilo: ISTRUTTORE AMM.VO CONTABILE

Funzioni:
Amministrativo Daniele Pampolini

Nome: Daniele Pampolini
Telefono: 0532.323.323
Cellulare:
Fax:
Profilo: ISTRUTTORE AMM.VO CONTABILE

Funzioni:

Calcolo IMU ON-LINE

Calcolo IMU on-line



Ai sensi dell'art.1 della Legge 160 del 27 dicembre 2019,  a decorrere dall'anno 2020, l'imposta unica comunale (IUC) di cui all'articolo 1, comma 639, della legge 27 dicembre 2013, n. 147, è abolita, ad eccezione delle disposizioni relative alla tassa sui rifiuti (TARI).

La NUOVA IMU in vigore dal 01/01/2020 è disciplinata dalle disposizioni di cui ai commi da 739 a 783 e sostanzialmente consiste nella unificazione della vecchia IMU e della TASI.   

Si segnalano le seguenti novità aggiornate al 2021:

INTRODUZIONE RIDUZIONE IMU PER RESIDENTI ESTERO.   In applicazione dell'art.  1 comma  48 della legge n. 178/2020 dal 2021 l'IMU,   per un'unica  unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti residenti all'estero  titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, è dovuta nella misura del 50 per cento;


IN CONSIDERAZIONE degli effetti connessi  all'emergenza epidemiologica  da Covid 19 per l'anno 2021 non è dovuta la  prima rata IMU per gli immobili di seguito indicati in cui  si svolgono attività connesse al turismo alla ricezione alberghiera e allo spettacolo:  

- immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali
- immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze,  immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate
- immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell'ambito di eventi fieristici o manifestazioni.
- immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night-club e simili, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

ESENZIONE DEL DECRETO SOSTEGNI 
L'articolo 6-sexies del Dl 41/2021, introdotto dalla legge 69/2021, ha disposto l'esenzione dalla prima rata dell'Imu degli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni per la fruizione dei contributi a fondo perduto stanziati dal medesimo Dl 41/2021.

CONFERMA FIGURA “GENITORE AFFIDATARIO” (in luogo dell'ex coniuge) E' stata prevista l'assimilazione all'abitazione principale della “casa famigliare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice, che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso”.
Si chiarisce quindi che la soggettività passiva dell'assegnatario opera solo se ci sono figli  affidati. In caso contrario la soggettività segue i criteri ordinari; ciò significa che se l'immobile è di proprietà (in tutto o in parte) del coniuge non assegnatario la quota del non assegnatario sarà imponibile, mentre quella dell'utilizzatore, laddove questi abbia residenza anagrafica e dimora nella casa medesima, sarà esente alla stregua di abitazione principale.




Base imponibile

La base imponibile dei fabbricati si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5 % e applicando i seguenti moltiplicatori:

- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria catastale A/10, e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;

- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;

- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 e D/5;

- 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D ;

- 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.

La base imponibile dei terreni agricoli si ottiene rivalutando il reddito dominicale risultante in catasto, al 1° gennaio dell'anno di imposizione del 25% e applicando il moltiplicatore 135.
Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore, dal 01/01/2014 è pari a 75 e l'imposta si applica limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:
a) del 70 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro 6.000 e fino a euro 15.500;
b) del 50 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 15.500 e fino a euro 25.500;
c) del 50 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 25.500 e fino a euro 32.000

Novità dal 2016


Novità dal 2016
In applicazione della legge di stabilità per l'anno 2016 n°208/2015, in materia di Imu sono state introdotte le seguenti novità:
1. esenzione IMU per i terreni agricoli posseduti e condotti direttamente dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;
2. riduzione della base imponibile del 50 % per gli immobili ad uso abitativo dati in comodato a genitori/figli, alle seguenti condizioni:
- l'abitazione non deve essere di lusso (categorie A/1- A/8- A/9)
- il contratto deve essere registrato
- il comodante deve risiedere nello stesso Comune del comodatario e deve possedere un solo immobile ad uso abitativo in Italia, non di lusso, oltre all'abitazione data in comodato.

Versamento e dichiarazione dell'IMU per l'anno 2021

Il versamento dell'acconto IMU da effettuarsi entro il 16 giugno 2021 è pari all'imposta dovuta per il primo semestre utilizzando le aliquote stabilite dal Comune per l'anno 2020   di cui alla delibera C.C. n. 3 del 21/03/2017, confermata con delibera C.C. n.42 del 17/12/2019. 
 
Il versamento del saldo avente scadenza 16 dicembre 2021  va fatto a conguaglio per l'intero anno, utilizzando le aliquote deliberate per l'anno 2021 di cui alla delibera C.C.  n°5 del 29/03/2021.  L'imposta non si versa se l'importo complessivamente dovuto per l'anno è uguale o inferiore a Euro 12,00. Il versamento dell'imposta dovuta al Comune e della quota riservata allo Stato, quando prevista, va effettuata avvalendosi del modello F24.

I codici tributo da utilizzare per il versamento sono i seguenti:

TABELLA CODICI TRIBUTO PER F24TIPOLOGIA IMMOBILEBENEFICIARIO
3912 IMU -Abitaz. principale e pertinenze (solo A/1 – A/8 – A/9) Comune
3913 IMU – fabbricati rurali strumentali Comune
3914 IMU - Terreni Comune
3916 IMU – Aree edificabili Comune
3918 IMU – Altri fabbricati Comune
3923 IMU – Interessi da accertamento Comune
3924 IMU – Sanzioni da accertamento Comune
3925 IMU – Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D Stato
3930 IMU - Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo D Incremento Comune

CODICE CATASTALE COMUNE DI PORTOMAGGIORE G916

Per l'anno 2021 l'aliquota IMU sui fabbricati rurali strumentali è stata azzerata.

Il termine di presentazione della dichiarazione 2021 è stato fissato al 30 giugno 2022.


Fabbricati di categoria D

E' riservato allo Stato esclusivamente il gettito dell'IMU, calcolato ad aliquota 7,6 per mille, degli immobili a uso produttivo, classificati nel gruppo catastale D.

- Accedi al servizio on-line per effettuare il CALCOLO IMU - Calcolo IMU on-line

- Per aliquote IMU 2021 - scarica pdf

- Per Regolamento  IMU - scarica pdf

- Per visualizzare le rendite catastali è possibile accedere al sito internet dell'Agenzia Del Territorio - vai al sito Agenzia Entrate

- Per effettuare il versamento è necessario utilizzare l'apposito mod. F24 - scarica pdf

- Per istruzioni compilazioni F24 - scarica pdf

- Per visualizzare i valori delle aree edificabili ai fini IMU - scarica pdf

- Per dichiarazione IMU - scarica pdf

- Per istruzioni dichiarazioni IMU - scarica pdf

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