Unione dei Comuni
Argenta | Ostellato | Portomaggiore
Condividi questa pagina:
Home page | L'Unione e Uffici | Uffici dell'Unione | Servizio Tributi | Pagina corrente: Argenta - IMU (Imposta...

L'Unione e Uffici: Uffici dell'Unione
Servizio Tributi
Argenta - IMU (Imposta municipale propria)

Scheda informativa

L'articolo 1, comma 780, della L. n. 160/2019 dispone l'abrogazione a decorrere dall'anno 2020 delle disposizioni concernenti l'istituzione e la disciplina dell'imposta comunale unica (IUC), limitatamente alle disposizioni riguardanti la disciplina dell'IMU e della TASI, fermo restando quelle riguardanti la TARI;
La NUOVA IMU in vigore dal 01/01/2020 è disciplinata dalle disposizioni di cui ai commi da 739 a 783 dell'art.1 della Legge 160 del 27 dicembre 2019.

NOVITA' IMU 2022

IMU PER RESIDENTI ESTERO. Limitatamente all'anno 2022, l'IMU dovuta per una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta a titolo di proprietà o usufrutto in Italia da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia e residenti in uno stato di assicurazione diverso dall'Italia , è ridotta al 37.5%. La riduzione d'imposta , che nel 2021 era fissata al 50%, per l'anno 2022 è stata quindi portata al 62.5%.

AGEVOLAZIONE IMU PER ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE PER UN SOLO IMMOBILE SITUATO NEL TERRITORIO COMUNALE O IN COMUNI DIVERSI Articolo 5 decies D.L. 146/2021 (che modifica l'Articolo 1, comma 741 Legge 160/2019) Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale o in comuni diversi, le agevolazioni per l'abitazione principale si applicano per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. E' necessario presentare la dichiarazione IMU relativa all'immobile in esenzione. .

ESENZIONI IMU LEGATA ALL'EMERGENZA SANITARIA DA COVID 19. In considerazione degli effetti connessi all'emergenza epidemiologica da COVID-19, per gli anni 2021 e 2022 non è dovuta l'IMU per gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

CONFERMA FIGURA “GENITORE AFFIDATARIO” (in luogo dell'ex coniuge). E' prevista l'assimilazione all'abitazione principale della “casa famigliare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice, che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso”.
Viene chiarito, quindi, che la soggettività passiva dell'assegnatario opera solo se ci sono figli affidati. In caso contrario la soggettività segue i criteri ordinari; ciò significa che se l'immobile è di proprietà (in tutto o in parte) del coniuge non assegnatario la quota del non assegnatario sarà imponibile, mentre quella dell'utilizzatore, laddove questi abbia residenza anagrafica e dimora nella casa medesima, sarà esente alla stregua di abitazione principale.

SI SEGNALANO LE NOVITÀ OPERANTI NEL 2021

IMU PER RESIDENTI ESTERO. In applicazione dell'arT. 1 comma 48 della legge n. 178/2020 dal 2021 l'IMU, per un'unica unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti residenti all'estero titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, è dovuta nella misura del 50 per cento;

ESENZIONI IMU LEGATA ALL'EMERGENZA SANITARIA DA COVID 19. In considerazione degli effetti connessi all'emergenza epidemiologica da COVID-19, per l'anno 2021 non è dovuta la prima rata IMU per gli immobili di seguito indicati in cui si svolgono attività connesse al turismo alla ricezione alberghiera e allo spettacolo:
- immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali
- immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e relative pertinenze, immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate
- immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell'ambito di eventi fieristici o manifestazioni.
- immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night-club e simili, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

ESENZIONE DECRETO SOSTEGNI. L'articolo 6-sexies del Dl 41/2021, introdotto dalla legge 69/2021, ha disposto l'esenzione dalla prima rata dell'Imu degli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni per la fruizione dei contributi a fondo perduto stanziati dal medesimo Dl 41/2021.

_____________________________________

BASE IMPONIBILE

La base imponibile dei fabbricati si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5 % e applicando i seguenti moltiplicatori:
- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria catastale A/10, e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;

- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;

- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 e D/5;

- 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D ;

- 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.


La base imponibile dei terreni agricoli si ottiene rivalutando il reddito dominicale risultante in catasto, al 1° gennaio dell'anno di imposizione del 25% e applicando il moltiplicatore 135.
Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore, dal 01/01/2014 è pari a 75 e l'imposta si applica limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:

a) del 70 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro 6.000 e fino a euro 15.500;

b) del 50 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 15.500 e fino a euro 25.500;

c) del 50 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 25.500 e fino a euro 32.000;


NOVITÀ DAL 2016

In applicazione della legge di stabilità per l'anno 2016 n°208/2015, in materia di Imu sono state introdotte le seguenti novità:

1. esenzione IMU per i terreni agricoli posseduti e condotti direttamente dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;

2. riduzione della base imponibile del 50 % per gli immobili ad uso abitativo dati in comodato a genitori/figli, alle seguenti condizioni:

- l'abitazione non deve essere di lusso (categorie A/1- A/8- A/9)
- il contratto deve essere registrato
- il comodante deve risiedere nello stesso Comune del comodatario e deve possedere un solo immobile ad uso abitativo in Italia, non di lusso, oltre all'abitazione data in comodato.


VERSAMENTO E DICHIARAZIONE DELL'IMU PER L'ANNO 2022

Il versamento dell'acconto IMU da effettuarsi entro il 16 giugno 2022 è pari all'imposta dovuta per il primo semestre utilizzando le aliquote stabilite dal Comune per l'anno 2021.
Il termine di presentazione della dichiarazione 2022 è stato fissato al 30 giugno 2023.

Il versamento del saldo avente scadenza 16 dicembre 2022 va fatto a conguaglio per l'intero anno, utilizzando le aliquote deliberate per l'anno 2022 . L'imposta non si versa se l'importo complessivamente dovuto per l'anno è uguale o inferiore a Euro 12,00. Il versamento dell'imposta dovuta al Comune e della quota riservata allo Stato, quando prevista, va effettuata avvalendosi del modello F24.

TERMINE DI PRESENTAZIONE DICHIARAZIONE IMU


TABELLA CODICI TRIBUTO PER F24TIPOLOGIA IMMOBILEBENEFICIARIO
3912 IMU -Abitaz. principale e pertinenze (solo A/1 – A/8 – A/9) Comune
3913 IMU – fabbricati rurali strumentali Comune
3914 IMU - Terreni Comune
3916 IMU – Aree edificabili Comune
3918 IMU – Altri fabbricati Comune
3923 IMU – Interessi da accertamento Comune
3924 IMU – Sanzioni da accertamento Comune
3925 IMU – Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D Stato
3930 IMU - Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo D Incremento Comune


CODICE CATASTALE COMUNE DI ARGENTA A393
ATTENZIONE: per l'importo corrispondente a quanto versato nel 2019 a titolo di TASI per i fabbricati rurali strumentali all'attività agricola (ex codice tributo TASI 3959), nel modello F24 da utilizzare per il pagamento IMU 2020 dovrà essere indicato il codice tributo 3913 (IMU fabbricati rurali strumentali)

FABBRICATI DI CATEGORIA D
E' riservato allo Stato esclusivamente il gettito dell'IMU, calcolato ad aliquota 7,6 per mille, degli immobili a uso produttivo, classificati nel gruppo catastale D.


Calcolo on-line IMU

Normativa

Argenta - aliquote e detrazioni IMU 2021
Argenta - Aliquote IMU 2016
Argenta - Aliquote IMU 2017
Argenta - Aliquote IMU 2018
Argenta - Aliquote IMU 2019
Argenta - Approvazione aliquote e detrazioni dell'imposta municipale propria (IMU) per l'anno 2022
Argenta - Approvazione aliquote e detrazioni dell0imposta municipale propria (IMU) per l'anno 2020
Argenta - Regolamento imposta unica comunale (IUC) - Imposta municipale propria (IMU) - del 18/04/2015
Argenta - Regolamento per l'applicazione della "Nuova" imposta municipale propria "IMU"
Argenta - Valore ai fin IMU delle aree PEEP per l'anno 2016 delle aree già assegnate
Argenta - Valori aree PEEP e produttive 2016 - del 30/04/2016
Argenta - Valori riferimento aree edificabili anni dal 2013 al 2021 - del 29/04/2013

Modulistica

La modulistica è disponibile in due formati: PDF per la stampa e la consegna a mano; modulo online per la compilazione e la trasmissione senza muoversi da casa. Leggi le istruzioni per la compilazione e l'invio.

Tributi - Dichiarazione sostitutiva uso gratuito
Tributi - F24 ordinario
Tributi - Istruzioni F24 ordinario
Tributi - Modello dichiarazione IMU
Tributi - Modello F24 editabile
Tributi - Modello F24 semplificato
Tributi - Modello istruzioni IMU
Argenta
Ostellato
Portomaggiore
stemma-argenta
stemma-ostellato
stemma-portomaggiore
[Provincia di Ferrara]
ANAGRAFICA ENTE

Unione dei Comuni Valli e Delizie
Piazza Umberto I, n. 5 - 44015 Portomaggiore
Provincia Ferrara - Regione Emilia Romagna - Italy
C.F.: 93084390389 - P.IVA: 02015460385
P.E.C.: protocollo@pec.unionevalliedelizie.fe.it
Si autorizza l'uso di parte del contenuto di questo sito, previa richiesta di autorizzazione, specificandone l'utilizzo.
ACCESSIBILITÀ

Questo sito, interamente gestito con il CMS i-Plug, è accessibile a tutti gli utenti indipendentemente dalla piattaforma (smarthphone e tablet compresi) o dal browser usato perché il codice che lo sostiene è compatibile con le direttive del consorzio internazionale W3C che definisce gli standard di sviluppo per il web: XHTML1.0.
Sito realizzato da Punto Triplo Srl.
Area riservata